Grondbeleid

Complexen
In de administratie van de gronden maken we binnen de gemeente een onderscheid in:

• Bouwgrond In Exploitatie (de lopende grondexploitaties)
• Overige gronden (Materieel Vast Actief)
• Vorderingen op de balans (Faciliterend beleid)

Bouwgrond In Exploitatie (de lopende grondexploitaties)
Bouwgrond in exploitatie wordt verantwoord onder de vlottende activa op de balans. Het betreft projecten waarvoor de kaders door de raad zijn vastgesteld en waarbij de gemeente risicodragend optreedt, bijvoorbeeld door gronden aan te kopen, bouw‑ en woonrijp te maken en vervolgens bouwrijpe grond uit te geven. De gemeentelijke kosten worden daarbij gedekt uit de grondopbrengsten.
De lopende grondexploitaties zijn op 18 september 2025 in het kader van de jaarrekening geactualiseerd. In 2025 is er nog één actieve grondexploitatie; uit het overzicht blijkt dat we deze naar verwachting binnen een jaar kunnen afsluiten:

Uit het overzicht volgt dat, voor de grondexploitaties, de boekwaarde per saldo uitkomt op € 49.000 positief per 31 december 2025.

De grondexploitatie Schoollocatie 3^e fase is geactualiseerd naar 1 januari 2025 en een samenvatting van de resultaten is hieronder opgenomen:

Uit het overzicht volgt dat er geen grondexploitaties zijn met een tekort. In het Besluit Begroting en Verantwoording is aangegeven dat het treffen van een afboeking of een voorziening direct gebeurt bij een verwacht verlies ter grootte van dit volledige verlies. Als sprake is van een voorziening ingericht ter bestrijding van de (verwachte) tekorten in grondexploitaties, dan moeten we die presenteren als een correctie op de post bouwgrond in exploitatie.

Het overzicht hieronder geeft het saldo voorraad gronden onderhanden werken per 31 december 2025 weer:

Uit het overzicht blijkt dat we naar verwachting binnen een periode van een jaar de lopende grondexploitaties afsluiten.